不動産投資・中古マンション・売却物件・物件購入のご相談は情熱会社ＺＥＡＬ・Ｓ・Ｋへ

不動産売却について経験豊富な担当がお伺いいたしますのでお気軽にご相談ください。
査定に当たりましては、ご売却の事情や引渡時期等の条件についてもご確認いたします。

弊社スタッフが土地・建物の状況、近隣環境を確認し、市場調査、売出事例、成約事例、建築法規、権利関係などの調査を基に不動産査定を実施します。

正式に売却が決まれば、査定価格を参考に売り出し価格を決定します。
また、弊社と媒介契約を締結していただきます。

売却の条件に合った購入希望者を探します。
物件のお問合せがあった場合、購入希望者が見つかった場合はお客様にご連絡し、ご購入希望の方に実際の物件を見学してもらいます。

購入希望者が見つかったら、売却条件や引渡し日、お支払い方法などの具体的な契約条件の調整を行い、合意されましたら不動産の売買契約を締結します。
※計約の際に、購入者様から手付金を受領いたします。

購入希望者への引渡し日迄に、借入金の返済、抵当権の抹消手続き、各種お手続き、引越しを済ませます。売却物件に住宅ローンなどの抵当権がついている場合は、残りのローンを清算して抵当権を抹消させなければなりません。物件の引渡し時に残代金を債務の返済に充てて手続きすることが一般的ですが、事前に必要な書類等について、弊社の担当を確認をしておきます。

弊社ならびに司法書士の立会いのもと、売買契約に基づき売主様と買主様の間で、残りの代金の授受ならびに登記に必要な書類の受け渡しを行います。
売主様は買主様から手付金を除いた売買金額の残代金全額を受領します。
買主様は売主様から所有権移転登記に必要な書類一式を受け取り、司法書士登記手続きを依頼します。最後に買主様に鍵をお渡しして売却の手続きは完了です。